（原標題： 稅務：樓市加稅政策是多輸）

　　【導讀】最讓人擔心的事情還是發生了，廣州會計記賬公司了解到，過度嚴厲的樓市調控政策不但沒有改弦更張，反而更加嚴厲，上周末祭出了二手房交易上繳20%所得稅的招數。這樣的變革表面看是有利于調控房價，其實理性分析是多輸，是進一步按照過去的錯誤做法繼續加大錯誤。

　　筆者從來不反對調控房價，但是調控必須從根上解決，首先是大幅下調土地出讓金入手，大幅降低交易費用入手，切實降低樓市成本;其二是從增大供給入手，加快保障房建設;其三，是從反腐敗入手，嚴查官員非法占有房源，還社會以公平誠信。

　　十分遺憾的是，先是不少地方制訂土地政策，禁止查詢個人持有房源狀況，實則是為官員貪腐行為保駕護航;接下來出臺的國5條，再次重申過度嚴厲的樓市政策不動搖，更在上周末提出按20%上繳二手房交易所得稅。

　　上調個水費、電費還要召開聽證會，出臺如此重大的政策難道不需要提交人大討論表決就公布執行嗎?這有對公民權利公開剝奪的嫌疑，請問政策的依據在哪里?

　　再從社會各方的受益程度看，由于現在是賣方市場，賣方必然將所得稅轉嫁給急于買房的買方(或者變相漲價)，讓最吃虧的買方更加吃虧;由于二手房交易量大幅下降，其實是供應減少，進一步加大房價虛高，形成價漲量縮的最差局面，讓賣房者不易變現，讓買房者多花錢或者空歡喜。

　　對于樓市建設各方而言，表面看可以上調新房售價，但由于改善性需求者因舊房出售困難而放棄購新房，剛性需求者縮手觀望，兩方面需求下降，新房成交不暢必損樓市建設各方利益。

　　對于地方政府，表面看多收稅費，但樓市成交減少其實是殺雞取卵。更重要的是，樓市低迷，與此相關的40多個產業蕭條，百業凋敝，政府的稅收將大幅減少，多收的一點所得稅又有何益?

　　如果形成這樣的惡性循環，那么地方政府融資平臺的債務將重新成為重大隱患，剛剛開始解除的威脅將重新聚集，銀行的呆壞賬重新抬頭，對整個社會的負面影響加劇，可怕呀!

　　對于股市，可能有人會天真地認為，不炒樓就會炒股，我的看法是百業凋敝，毛之不存，皮將焉附?提示投資者，注意風險，銀行股的大幅回調就是風險的提示。如果沒有樓市調控政策在兩會后的實質性改善，那中國經濟將面臨更大的麻煩，股市就更不用說了，先規避風險吧。

　　廣州會計記賬公司認為，歷朝歷代，都是靠減輕稅賦來發展經濟，富裕人民，從來沒有聽說過加重稅收來改善民生的，新一代領導人上任在即，不知能否挽狂瀾于既倒?表面關心民生的政策能否止步，老百姓能否真正行使自己當家做主的權利，我們只能用拭目以待這樣的話來安慰自己!

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