（原標題： 營改增政策對于不動產(chǎn)可納入抵扣減稅）

     營改增政策終于落地，政策規(guī)定不動產(chǎn)可以納入抵扣進行減稅。接下來由正穗代理記賬網(wǎng)的小編為大家整理了一些關于營改增政策落地,不動產(chǎn)可納入抵扣減稅方面的知識，歡迎大家閱讀!

據(jù)記賬網(wǎng)小編了解，5月1日營改增擴圍房地產(chǎn)、金融等四大行業(yè) 建筑、不動產(chǎn)業(yè)稅率11% 不動產(chǎn)可納入抵扣減稅。

從三月初，我國部署全面推開營改增試點，進一步減輕企業(yè)稅負，目前的政策結果是，從2016年5月1日起，全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納入試點范圍，全年預計減稅5000億元。財政部和稅務總局隨后公告顯示，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率，金融業(yè)和生活服務業(yè)適用6%的稅率。

截止到2015年底，營改增累計實現(xiàn)減稅6412億元，其中試點納稅人因稅制轉(zhuǎn)換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。

原增值稅納稅人，主要為制造業(yè)、工業(yè)企業(yè)，因更多行業(yè)納入增值稅范疇、可供抵扣的項目增加，帶來普遍減稅效應，總體減稅規(guī)模比營改增試點納稅人減稅規(guī)模大。

從今年5月1日起，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)將納入營改增試點范圍。自此，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。可供抵扣的項目將進一步增加，尤其是不動產(chǎn)將納入抵扣范圍。

財政部相關負責人表示，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，原增值稅納稅人、前期試點納稅人總體稅負會因此下降。將不動產(chǎn)納入抵扣，比較完整地實現(xiàn)了規(guī)范的消費型增值稅制度，有利于擴大企業(yè)投資，增強企業(yè)經(jīng)營活力。

不動產(chǎn)納入抵扣帶來的減稅，占全部減稅額的60%。增值稅是一個中性的稅種，比較公平。在營業(yè)稅條件下，會引導企業(yè)往“大而全”的方向發(fā)展，因為任何一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，若分離出去，會多征一道稅，存在重復征稅的問題，企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈沒法做長;增值稅不存在重復征稅的問題，產(chǎn)業(yè)鏈可以進一步延長，有利于專業(yè)分工。

據(jù)某廣州代理記賬公司的財稅顧問進一步表示，營改增以來，很多企業(yè)把研發(fā)、設計環(huán)節(jié)獨立出去，成為獨立法人。這樣，部分業(yè)務可以外包，外包成本可抵扣，不會重復征稅;另外，此類研發(fā)企業(yè)還可額外享受高新技術產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠。

本站所有相關知識僅供大家參考、學習之用，不作為實際操作的法定依據(jù)。如有問題或相關需要，請咨詢正穗財稅。本文來源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無意侵犯您的權利，請與小編聯(lián)系， 我們將會在第一時間核實，如情況屬實會在3個工作日內(nèi)刪除；如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿！http://www.zilovisoko.com/ 聯(lián)系方式： zhengsui888@163.com