（原標題： 福州國五條細則出臺二手房征20%個稅）

　　【導讀】福州國五條細則出臺，福州將執行二手房交易征收20%差額個稅政策，至于何時執行，如何操作，有待于具體的實施意見。

　　據廣州記賬報稅公司了解到，福州市政府辦公廳出臺《福州市人民政府辦公廳關于公布2013年度福州城區新建商品住房價格控制目標的通知》(以下簡稱為《通知》)，該《通知》未直接提及二手房交易征收20%差額個稅，但通知強調嚴格貫徹落實“國五條”精神。2013年福州市城區新建商品住房價格增幅，低于當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。該新政從今天起實施。

　　該《通知》指出，2013年福州市將在五城區嚴格實行商品住房限購政策和差別化信貸稅收政策，堅決抑制投資投機性購房需求。

　　嚴格執行商品住房銷售明碼標價

　　《通知》透露，福州將加大住房用地供應量，2013年度全市住房用地供應計劃約160公頃，比過去五年實際平均供應量增長15%，增加中小套型普通商品住房的供應。要加強商品住房預售管理，商品住房預售方案應確定明確合理的交房時限和違約責任。進一步加強房地產市場監管，堅決查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價等違規行為。嚴格執行商品住房銷售明碼標價和一房一價報備制度，引導開發企業理性定價，自覺執行房地產市場調控政策，保持我市商品住房價格基本穩定。

　　二手房交易將征收20%差額個稅

　　《通知》指出，2013年福州市城區新建商品住房價格增幅低于當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。

　　各縣(市)區人民政府、各有關部門要全面貫徹落實國務院和省政府有關房地產調控的各項政策，采取有力措施，在增加商品住房和保障性住房有效供應的同時，遏制投資投機性購房，保持本地區房價基本穩定，促進房地產市場平穩健康發展。

　　對于市民關心的福州市是否執行二手房交易征收20%差額個稅，據知情人士說，福州出臺的“國五條”實施細則很明確，就是“要全面貫徹落實國務院和省政府有關房地產調控的各項政策”，這意味著福州將執行二手房交易征收20%差額個稅政策，至于何時執行，如何操作，有待于具體的實施意見。

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