（原標(biāo)題： 福州國五條細(xì)則出臺(tái)二手房征20%個(gè)稅）

　　【導(dǎo)讀】福州國五條細(xì)則出臺(tái)，福州將執(zhí)行二手房交易征收20%差額個(gè)稅政策，至于何時(shí)執(zhí)行，如何操作，有待于具體的實(shí)施意見。

　　據(jù)廣州記賬報(bào)稅公司了解到，福州市政府辦公廳出臺(tái)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于公布2013年度福州城區(qū)新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)的通知》(以下簡稱為《通知》)，該《通知》未直接提及二手房交易征收20%差額個(gè)稅，但通知強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格貫徹落實(shí)“國五條”精神。2013年福州市城區(qū)新建商品住房價(jià)格增幅，低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度。該新政從今天起實(shí)施。

　　該《通知》指出，2013年福州市將在五城區(qū)嚴(yán)格實(shí)行商品住房限購政策和差別化信貸稅收政策，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求。

　　嚴(yán)格執(zhí)行商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)

　　《通知》透露，福州將加大住房用地供應(yīng)量，2013年度全市住房用地供應(yīng)計(jì)劃約160公頃，比過去五年實(shí)際平均供應(yīng)量增長15%，增加中小套型普通商品住房的供應(yīng)。要加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理，商品住房預(yù)售方案應(yīng)確定明確合理的交房時(shí)限和違約責(zé)任。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，堅(jiān)決查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違規(guī)行為。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)和一房一價(jià)報(bào)備制度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，自覺執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，保持我市商品住房價(jià)格基本穩(wěn)定。

　　二手房交易將征收20%差額個(gè)稅

　　《通知》指出，2013年福州市城區(qū)新建商品住房價(jià)格增幅低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度。

　　各縣(市)區(qū)人民政府、各有關(guān)部門要全面貫徹落實(shí)國務(wù)院和省政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策，采取有力措施，在增加商品住房和保障性住房有效供應(yīng)的同時(shí)，遏制投資投機(jī)性購房，保持本地區(qū)房價(jià)基本穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　對于市民關(guān)心的福州市是否執(zhí)行二手房交易征收20%差額個(gè)稅，據(jù)知情人士說，福州出臺(tái)的“國五條”實(shí)施細(xì)則很明確，就是“要全面貫徹落實(shí)國務(wù)院和省政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策”，這意味著福州將執(zhí)行二手房交易征收20%差額個(gè)稅政策，至于何時(shí)執(zhí)行，如何操作，有待于具體的實(shí)施意見。

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