(原標(biāo)題: 會計記賬技巧:個人房屋租賃發(fā)票稅率)
會計記賬技巧:個人房屋租賃發(fā)票稅率!個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算?在記賬報稅正穗會計這樣計算!
個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算,肯定很多人并不知道,接下來我們就為大家介紹下如何計算個人房屋租賃發(fā)票稅率,我們以月租2000元為例計算稅率。
(1)營業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
(2)城建稅:營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%,外籍和港澳臺人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7%=4.2。
(3)教育費附加:營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征),即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加:營業(yè)稅×1%,即60×1%=0.6。
(5)房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
(6)土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個月×10=5(每月)。
(7)印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為:153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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