（原標題： 廣州會計代理記賬解答租入固定資產進項可以全額抵扣）

廣州會計代理記賬解答“租入固定資產進項可以全額抵扣”問題。租入固定資產進項怎么做？會計代理記賬能辦理嗎？看看廣州會計代理記賬怎么做！

　1、財稅〔2017〕90號第一條：自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

　　2、增值稅政策中提到的固定資產和會計制度中的固定資產不是一個概念，前者特指「使用期限超過12個月的機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營有關的設備、工具、器具等有形動產。」

　　3、舉一個例子，某建筑業企業租入一臺施工設備，支付了租賃費117萬元，取得增值稅專用發票上記載的進項稅額17萬元，這臺設備既用于簡易計稅方法計稅項目，又用于一般計稅方法計稅項目，那么這17萬元可以自當期銷項稅額中全額抵扣。

　　4、再舉一個例子，某一般納稅人銷項業務適用一般計稅方法計稅，租入不動產一棟，支付房租1050萬元，取得增值稅專用發票上記載的進項稅額50萬元，這棟不動產既用于公司辦公，又用于職工食堂，那么這50萬元進項稅額可以自當期銷項稅額中全額抵扣。

　　5、在財稅〔2017〕90號出臺之前，根據財稅〔2016〕36號文附件一第二十七條和二十九條的規定，兼用于不同計稅方法項目的進項稅額可以全額抵扣的，只限于納稅人購進的固定資產、無形資產和不動產。

　　6、而租入的固定資產和不動產，屬于納稅人購買的「現代服務」中的「租賃服務」，對于兼用于不同計稅方法計稅項目或用途的購進「租賃服務」，其進項稅額是否可以全額抵扣，此前政策不明朗。

　　有部分地區認可全額抵扣的做法，如深圳特區報2016年11月10日刊發《深圳金融業營改增減稅效應明顯》一文提到，中意人壽保險公司免稅占比收入很高，進項稅額轉出比例也較高，「9月份，公司根據財稅〔2016〕36號文規定，立即組織開展本公司租賃不動產的盤算，并將取得的不動產租賃支出進項進行了全額抵扣。」

　　同日，國家稅務總局官方微信公眾號轉載了此文。

　　7、財稅〔2017〕90號規定，2018年1月1日之后，允許兼用的租賃服務全額抵扣進項稅額，這是一件好事，那么之前發生的此類業務應如何處理呢?筆者傾向于，原來抵了就抵了，轉出就轉出了，無需追溯調整，2018年1月1日之后，執行全額抵扣政策就是了。

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