（原標(biāo)題： 房產(chǎn)稅技術(shù)儲(chǔ)備地方試點(diǎn)擴(kuò)容）

　　【導(dǎo)讀】盡管仍眾說紛紜，但房產(chǎn)稅在試行將近兩年之后從上海、重慶擴(kuò)展至全國其他省市，似乎已經(jīng)沒有太多懸念。

　　廣州公司代理記賬了解到，住建部部長姜偉新在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上明確表示，目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

　　此前的11月20日，財(cái)政部部長謝旭人也撰文指出：“認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國推開，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。”

　　國務(wù)院相關(guān)部委頻頻吹風(fēng)，房產(chǎn)稅擴(kuò)容方向已確，剩下的僅僅是時(shí)間和時(shí)機(jī)問題，甚至有消息稱將在明年兩會(huì)有進(jìn)一步突破。

　　技術(shù)儲(chǔ)備提速

　　姜偉新的最新表態(tài)，進(jìn)一步確認(rèn)了高層對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的政策考量。他還表示，2013年將繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、編制等。

　　實(shí)際上，盤點(diǎn)官方對(duì)房產(chǎn)稅的表態(tài)可以發(fā)現(xiàn)，今年以來，央行、國稅總局、住建部等部委相關(guān)負(fù)責(zé)人均在各種場(chǎng)合談過房產(chǎn)稅改革推進(jìn)問題。

　　尤其是圍繞房地產(chǎn)稅收的相關(guān)技術(shù)準(zhǔn)備大大提速，住建部在2012年上半年加快推進(jìn)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，這也是推行房產(chǎn)稅的關(guān)鍵性技術(shù)前提。

　　2012年7月，廣州宣布已與住建部實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)同步更新，完成房屋管理系統(tǒng)、交易登記整合系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)三大系統(tǒng)與省、部聯(lián)網(wǎng)工作，成為全國首批實(shí)現(xiàn)與國家住建部數(shù)據(jù)同步更新的城市。

　　按照住建部的要求，2012年6月底前完成了40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。有媒體援引住建部的消息稱，目前實(shí)行這一目標(biāo)的城市已經(jīng)超過40個(gè)。

　　住建部此后進(jìn)一步要求，加快推進(jìn)所有地級(jí)以上城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)與省、與部的聯(lián)網(wǎng)，最終將聯(lián)網(wǎng)覆蓋到約500個(gè)內(nèi)地地級(jí)城市。

　　地方試點(diǎn)擴(kuò)容

　　根據(jù)公開信息，2012年各地密集推進(jìn)存量房信息系統(tǒng)建設(shè)招標(biāo)工作。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的技術(shù)條件已經(jīng)具備。

　　地方政府密集推進(jìn)存量房信息系統(tǒng)建設(shè)招標(biāo)，意味著存量房評(píng)估征稅有望在全國鋪開，這也是地方進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的重要基礎(chǔ)。

　　繼重慶、上海之后，湖北、湖南、廣東、海南等多個(gè)省市，在2012年均不斷傳出備戰(zhàn)房產(chǎn)稅的消息。

　　8月20日，國土資源部網(wǎng)站轉(zhuǎn)載了中國國土資源報(bào)的報(bào)道稱，據(jù)國家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露，湖南湘潭、湖北鄂州兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購的第二套存量房。

　　與上海、重慶不同的是，湘潭和鄂州試點(diǎn)的房產(chǎn)稅征收稅率不會(huì)太高，計(jì)稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

　　此后又有消息稱，鄂州正在進(jìn)行整合房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地稅的準(zhǔn)備工作，前期抽樣已結(jié)束，稅率仍在測(cè)算，方案已經(jīng)上報(bào)有關(guān)部委。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日對(duì)媒體表示：“以前地方政府對(duì)推廣房產(chǎn)稅不積極也不主動(dòng)，但現(xiàn)在由于實(shí)行限購，嚴(yán)重影響了土地出讓金收入，各地對(duì)房產(chǎn)稅開始積極主動(dòng)起來。近期頻頻有地方政府上門找我們做課題，研究推廣房產(chǎn)稅的辦法。”

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康甚至稱，中央政府已經(jīng)多次透露深化改革的信號(hào)和決心，因此房產(chǎn)稅務(wù)“擴(kuò)容”是板上釘釘，下一步必然擴(kuò)征的方向也是明確的，預(yù)計(jì)明年全國“兩會(huì)”前后會(huì)有明確方案。

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