（原標(biāo)題： 廣州無法核實(shí)房子原值暫按1%計(jì)征）

　　【導(dǎo)讀】廣州如果沒有具體核實(shí)到房子原值的，暫時(shí)還是按照1%征收，能夠核實(shí)的，一律按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。

　　廣州代理記賬了解到，“國五條”要求，能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。那么，廣州將如何依法嚴(yán)格執(zhí)行這項(xiàng)政策?4月1日，廣州市地稅局局長揭曄接受記者采訪時(shí)表示，如果沒有具體核實(shí)到房子原值的，暫時(shí)還是按照1%征收，能夠核實(shí)的，一律按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。

　　3月31日晚10點(diǎn)，廣州出臺(tái)穗版“國五條”實(shí)施細(xì)則，其中提到，“由市地稅局牽頭，市國土房管局配合，嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。”這個(gè)征收規(guī)定什么時(shí)候出臺(tái)?

　　揭曄表示，接下來要看廣州市政府具體怎么要求，按照省里和市里的有關(guān)規(guī)定，再做出一些具體的規(guī)定。“有要求，我們就去研究、去落實(shí)。”“市委市政府和上級稅務(wù)部門有要求，我們一定會(huì)認(rèn)真執(zhí)行，肯定不會(huì)打折扣。”

　　核定征收二手房交易所得1%個(gè)稅政策是否仍繼續(xù)執(zhí)行?

　　“如果沒有具體核實(shí)到房子原值的，暫時(shí)還是按照1%征收，是暫時(shí)。”揭曄強(qiáng)調(diào)。揭曄說，目前，對于房產(chǎn)交易信息，廣州地稅部門與國土房管部門有些已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，有一個(gè)系統(tǒng)共享，有些則沒有聯(lián)網(wǎng)。但廣州地稅部門自己還有一個(gè)契稅征收系統(tǒng)可以核實(shí)。經(jīng)過核實(shí)，能夠核實(shí)的，一律按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)稅。這兩個(gè)方面查驗(yàn)都暫時(shí)核實(shí)不了房子原值的，就按1%征收。“確實(shí)我們系統(tǒng)找不到，你又提供不了有關(guān)憑證，我們實(shí)事求是，但是我們必須要按照規(guī)定去核實(shí)，手續(xù)肯定要做。”

　　揭曄反復(fù)強(qiáng)調(diào)，廣州市對二手房轉(zhuǎn)讓所得據(jù)實(shí)征收20%個(gè)稅這一政策并非現(xiàn)在才執(zhí)行，而是一直都在執(zhí)行，這個(gè)政策執(zhí)行起來沒有難度。

　　既然如此，這么多年來，廣州到底有多大比例的二手房交易個(gè)稅是按20%據(jù)實(shí)征收，又有多大比例是按1%核定征收?

　　對此，揭曄沒有給出明確的數(shù)字，只是表示，這個(gè)沒有具體去算，但按20%據(jù)實(shí)征收個(gè)稅有一定的比例。

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