（原標(biāo)題： 房產(chǎn)稅：十城市符合條件）

　　廣州代理記賬認(rèn)為，國稅總局官員則表示對于新一輪房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的選擇，主管部門傾向于“能區(qū)別于其他城市的城市”，尤其是“分屬不同區(qū)域且房價過高、上漲過快的二線熱點(diǎn)城市”。

　　近期關(guān)于房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市擴(kuò)容的傳聞喧囂塵上，記者從國務(wù)院法制辦相關(guān)人士處了解到“近期沒有聽說有城市向國務(wù)院上報房產(chǎn)稅試點(diǎn)的申請。” 國稅總局官員則表示對于新一輪房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的選擇，主管部門傾向于“能區(qū)別于其他城市的城市”，尤其是“分屬不同區(qū)域且房價過高、上漲過快的二線熱點(diǎn)城市”。

　　按照“分屬不同區(qū)域”、“房價過高、上漲過快”、“二線熱點(diǎn)城市”三個條件來衡量，杭州作為“1.5線”城市，商品房均價的確明顯高出周邊地區(qū)其他城市。 根據(jù)指數(shù)研究院的全國百城住宅價格指數(shù)，杭州3月份的樣本住宅均價為16600元/平米，在全國僅次于北京、上海和深圳，甚至高出廣州。

　　但以“上漲過快”來衡量，杭州似乎并不合標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)上述住宅價格指數(shù)，杭州3月份的新建住宅價格指數(shù)環(huán)比和同比漲幅均為0.02%。而國家統(tǒng)計局70大中城市房屋價格指數(shù)也顯示近一年來杭州的房價上漲落后于大部分二線城市。

　　根據(jù)上述三個條件對全國各區(qū)域的二線城市的房價數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析，結(jié)果表明在華東地區(qū)二線城市中房價漲速最快的應(yīng)屬南京，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字，3月份南京的新建商品房價格指數(shù)同比增長7.6%，環(huán)比增長1.9%，兩個數(shù)字均領(lǐng)先于其他二線城市。

　　此外，華東地區(qū)增速較快的城市還有福州、廈門和南昌，其中前兩個城市的住宅均價都在15000元/平米上下，與廣州相去不遠(yuǎn)。

　　下圖標(biāo)出了全國分區(qū)域符合條件的二線城市，需要指出的是由于各城市之間收入水平存在明顯差異，因此房屋價格并不能簡單的以絕對數(shù)字直接比較。

　　華北地區(qū)，天津是除北京外唯一房價過萬的城市，3月份新建商品房價格指數(shù)同比增長4.9%，屬華北區(qū)次高水平。東北地區(qū)，唯一房價過萬的城市是大連，且當(dāng)?shù)胤績r增速高于沈陽、長春、哈爾濱三個省會城市。

　　西北地區(qū)，烏魯木齊雖然不是嚴(yán)格意義上的二線城市，但其6.1%的增速和7400余元每平米的均價甚至高于區(qū)域中心城市西安，在西北地區(qū)屬最高水平。

　　華中地區(qū)，鄭州和長沙房價及增速處于區(qū)域較高位置。西南地區(qū)則是成都更符合擴(kuò)容條件，值得一提的是南充的房價增速在整個西南地區(qū)領(lǐng)先，但房價基數(shù)較低。華南地區(qū)，除了廣州和深圳兩個一線城市外，并無特別符合條件的二線城市。

　　在《近期沒有城市向國務(wù)院申請房產(chǎn)稅試點(diǎn)》一文中援引一位參與房地產(chǎn)稅改革研究設(shè)計的專家的話稱，經(jīng)過近十年的準(zhǔn)備，深圳、杭州、南京、北京、大連等城市征稅的技術(shù)準(zhǔn)備已經(jīng)比較充分，“現(xiàn)在就等政府下決心”。

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