（原標(biāo)題： 2018做賬報稅之建筑設(shè)備租賃稅率）

2018做賬報稅之建筑設(shè)備租賃稅率

廣州做賬報稅小編了解到，建筑設(shè)備租賃公司是建筑設(shè)備的使用單位向建筑設(shè)備所有單位(如租賃公司)租賃，并付給一定的租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，而不變更建筑設(shè)備所有權(quán)的一種交換形式。

　　建筑設(shè)備租賃稅率

　　機(jī)械租賃屬于有型動產(chǎn)租賃，一般納稅人適用17%的稅率，小規(guī)模納稅人適用3%的“征收率”。

　　《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：

　　第十五條 增值稅稅率：

　　(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第

　　(二)項、第

　　(三)項、第

　　(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

　　(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

　　(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

　　(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

　　第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

　　廣州做賬報稅對于建筑設(shè)備租賃的稅收

　　建筑設(shè)備租賃公司屬于服務(wù)業(yè)，交營業(yè)稅，及按照營業(yè)稅額計提附件稅，下面是稅率：

　　1、營業(yè)稅：機(jī)械設(shè)備租賃按照現(xiàn)行《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，按照租金收入依照5%稅率繳納營業(yè)稅。

　　2、城建稅按照營業(yè)稅額依照城建稅稅率(城建稅稅率：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。)計算繳納

　　3、教育費附加按照營業(yè)稅額依照3%費率計算繳納

　　4、企業(yè)所得稅：查賬征收的匯算清繳;核定征收的，應(yīng)納企業(yè)所得稅=租金收入*核定所得率*適用稅率。地稅：營業(yè)稅=收入額*5%城建稅=營業(yè)稅額*0.05(縣級)=營業(yè)稅額*0.07(縣級市以上)教育附加=營業(yè)稅額*0.03地方教育附加=營業(yè)稅額*0.02如果是個人出租設(shè)備，只交個人所得稅，不交企業(yè)所得稅。個人所得稅按照現(xiàn)行《個人所得稅法》規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。適用比例稅率20%。但在地稅代開發(fā)票一般采取附征的辦法，附征率在1%-3%左右。即：應(yīng)納個人所得稅=租金收入*附征率。

　　建筑設(shè)備租賃的管理

　　(一)認(rèn)真執(zhí)行各級政府頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的方針政策、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及本公司制定的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，使施工項目的安全生產(chǎn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

　　(二)對項目施工生產(chǎn)經(jīng)營中的安全生產(chǎn)、文明施工負(fù)技術(shù)責(zé)任。

　　(三)以保證安全生產(chǎn)、文明施工為原則，編制施工方案，使施工始終處于安全的良好狀態(tài)。在解決施工難點時從技術(shù)措施上保證安全生產(chǎn)。

　　(四)對新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新施工方法要編制相應(yīng)的安全技術(shù)措施和安全操作規(guī)程，保證生產(chǎn)安全。(五)參加項目安全生產(chǎn)、文明施工工作會議，編制對職工安全生產(chǎn)教材。參加定期的安全生產(chǎn)檢查，對查出的事故隱患提出技術(shù)性的整改措施，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

　　(六)參加項目的腳手架、模板工程、龍門架(井字架)、塔吊、施工用電、施工機(jī)械“三寶”及“四口”防護(hù)等，檢查驗收工作，并作好交驗簽字手續(xù)。

　　(七)負(fù)責(zé)編制項目安全生產(chǎn)組織設(shè)計及安全技術(shù)交底工作，并作好交底簽字手續(xù)入檔。

　　(八)主持制定技術(shù)措施計劃和季節(jié)性施工方案的同時，制定相應(yīng)的安全措施并監(jiān)督執(zhí)行。及時解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。

　　(九)對項目發(fā)生重大傷亡事故，針對事故原因，編制出預(yù)防事故再次發(fā)生的技術(shù)措施。

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